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  • 準 備 工 作
    景區招商背景
    景區總體規劃情況
    景區工程計劃總體進度
    景區營銷計劃總體進度
    工程進度重點節點
    景區商業規劃設計
    營銷進度重點節點

    【掌握項目基礎情況】景區招商前需了解并掌握的基本情況。

    市 場 調 研

    ·  調研前期準備(人員、工具)

    ·  調研時間安排和方式說明

    ·  調研對象確定

    ·  調研計劃說明和動員


    ·  項目周邊基礎人、車流量

    ·  商圈內業態業種分布情況

    ·  商圈物業租金和價格情況

    ·  競爭個案經營定位/項目規模

    ·  優勢商業情況調研

    ·  目標招商業態和業種情況

    ·  商業功能和配套情況調研

    ·  相同商業項目的經營情況

    ·  調研成果說明

    ·  區域宏觀經濟指標了解

    ·  形成項目立地調研報告

    ·  形成項目招商可行性報告

    【項目地市場調研】首先制定市場調研計劃,再分別對一級二級三級商圈市場進行調研。

    市場調研計劃制定
    一級商圈市場調研
    二級商圈市場調研
    三級商圈市場調研
    商 業 定 位

    【景區整體商業定位】從主題、概念、市場確定商業定位,并完善景區業態研議和布局。

    ·  景區商業主題定位

    ·  景區商業概念定位

    ·  景區商業市場定位

    ·  大業態布局研議(橫向帶動店、垂直帶動店等主力店家的確定)

    ·  中級業態分布研議

    ·  小商鋪的業態布局研議

    ·  各業態之間的優化組合方式研議

    招 商 計 劃

    【景區招商計劃制定】按流程制定景區招商計劃,保障景區順利招商。

    確定招商方案

    ·  招商辦公地點選定

    ·  現場氣氛布置

    ·  招商團隊建設成功

    歸類招商渠道
    確定招商條件
    執行招商計劃
    檢討和反饋

    ·  政府招商渠道聯恰

    ·  本地招商渠道聯恰

    ·  行業招商渠道聯恰

    ·  招商手冊稿樣設計、內容確定

    ·  招商人員培訓

    ·  外地目標商家確定

    ·  外地目標商家拜訪

    ·  外地招商結果反饋

    ·  景區招商檢討

    ·  景區招商反饋

    招 商 階 段

    【景區招商進度控制和協調】細分景區招商階段,并明確各招商階段主要任務和完成目標。

    ·  主力店進駐意向明確

    ·  次力店進駐意向明確

    ·  主力店和部分次力店合同簽訂

    ·  部分知名品牌成功簽訂入駐合同

    ·  主、次力店全部全部合約簽訂

    ·  周邊獨立店鋪部分完成招商

    ·  完成招商面積的80-90%左右

    ·  進入開業準備階段

    第一階段
    第二階段
    第三階段
    第四階段
    組 織 架 構

    【景區招商團隊組織架構】招商團隊包括一個招商總監、幾個招商經理及若干招商專員。


    TEL: 400-8593-166    MAIL: liye@liyejigou.com    FAX : 021-50321021     ADD:上海市黃浦區肇嘉浜路96號瑞金商務中心8號樓402-405室

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